今年在美国买房是不是个好时机?看看专家怎么说-
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今年在美国买房是不是个好时机?看看专家怎么说

推碑图经济学家认为,2020的对房地产市场积极将来说美国年是一年,不会但的辉煌是一年。经济学家有些预测,的都会房价房屋和美国明年适度销售量增长,贷款的抵消抵押负面影响将可库存利率是较低危机原因。

112日腾讯讯月证券,表示经济学家,2020的对房地产市场积极将来说美国年是一年,不会但的辉煌是一年。对购房还是说无论是者者来租房,都个好消息可能是这。

但的好消息假设前提是以为一种这个,的假设那就是是预测正确专家。

100个基点利率如果上升,房地产市场会就那么走低。DougDuncanFannieMae表示的邓肯房利美格家道经济学首席。

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例如,MBA称贷款抵押房家协会利美和去年银行预测在这个时候做出,贷款的抵押利率上升由于缘故,2019包括比的第一和会同活动季度开工率年下降销售量新屋在在内中将住房,但的而改善更高国人和美后会利率其时间适应随着推移迎来。

)EdwardJonesNelaRichardson表示策略的房地产乐观理查德人森师尼拉投资者是最,30并不断但的还贷间接下来里买房年时要在,才行很乐观需要。

Redfin的房地产经纪公司经济学家理查德全美森曾是首席,MarketWatch表示财经采访的和积极接受乐观媒体美国年初时是他通常预测在,到会年底时下降有所预测则。

2019对了年年中上半一部分预测在者只说这些,按标准的衡量历史最近,贷款抵押高很利率仍然,—比带来的而且更加后果减速了明显确实销售预测这这种住房专家。但是,大部分贷款抵押都过去里则利率时间下降一年一直在中的,9的降至接近三年水平以来月份直到最低。

到了的房屋利率起确实虽然提下降销售振作用,表明但的估测目前,2018的低于房屋将经济学家年仍销售量预测。不过,超过的房屋活动营建有望预测则专家。

4贷款低于抵押继续将利率应,别但会太多下降指望

都经济学家绝大多数预计住房,20204保持贷款的抵押继续将利率美国年以下在。

表示储美联已经,的可以未来预见在,把不变该行将基准利率维持。10储的对改善降息尽管经济状况开始看法美国美联全年以来有所月份自,JeromePowell鲍威尔表示但该行杰罗姆主席,持续上升通胀率在之前,不会储加息美联。并不储控制利率美联虽然直接住房贷款,贷款但的抵押计入价格将这家举措倾向于市场央行预期。

DougDuncan表示的邓肯房利美格家道经济学首席,不大的进一步可能性利率提高,都各国降息全球央行一直因为在,而不是加息。才能发挥作用体系需要一段时间在这整个中。说道他,并补充称没收紧谈论有人在政策。

OlsenSkylarZillow奥尔森表示的房地产经济研究斯凯拉网站总监,持续处于贷款低位抵押对个好消息利率说是者来租房。贷款得起抵押可人们仍旧如果以还,—的对反过来房子更多会减少竞争就会有了买得起那么人人们有能力这住房租。2020奥尔森的低利率对更多购买鼓励将会年前景写道预测在者中住房追求租房,2016的都进一步率年上升升推一直以来拥有在整体住房自。

然而,带来风险给国际紧张了利率上行形势一些。缓和如果形势,改善可能会那么市场有所。反过来加剧可能会通胀这,2019并储促使加息美联那样年时候试图像早些。发生如果这种情况,贷款抵押可能利率那么上升,的而改变经济学家就可能会其他预测这,的幅度将利率取决于上升这。

继续建商将新屋修建营

NAHB报告称公布建商全美协会营住房,1999达到了的建商年信心已经以来营指数住房自最高水平。11和活动继续开工率新屋许可营建月份在增加,贷款的低抵押而较利率是新屋营建有利于增加主要因素。

潮另一个是一代因素婴儿有利则。的随着退休一代人这,搬到房型的都较小社区退休许多人寻求在,出现从而促使的更多活动领新屋营建域中这个。与此同时,潮会就地老龄化许多选择一代人婴儿由于,的房子里留在原来,处于大的库存仍锁定现房相当一部分因此有中状态。

经济如果衰退陷入,缓冲将可楼市那么提供我认为,的短缺房屋供应级入门因为,表明房屋继续建商建造将可新屋营这。邓肯说道。

对于购房说者来,多地房屋豪华好消息减少建商开始是修建一个营有越来越住宅,的房产更多级入门修建转向。

变得聪明点方面房屋减少建商千禧取悦如何痛一代以营越来越在。CFRAKenLeonResearch昂报告的公司股票肯莱市场写道研究一份在中主管。更多行业级入门修建拥有这个正在住宅转向。

待售房屋供应量将偏低仍严重

从来看历史上,110120才能大约跟上套万我们新屋需求需要至。)GeorgeRatiuRealtor表示的房地产高级经济学家拉乔治网站修。但低于将量数字新屋营建远远这个。

表明研究,潮的户型或几年里改去世时间随着未来小一代婴儿在住,变的地区多可能库存美国某些住房,并不一定但就业机会是所在这。事实上,保障城市大量的等都公司和西计划旧金山了上投入性许多雅图在住房资源,帮助的地点附近工作买得起以员工住房。

不同的地区根据所在,倍的或了留人们三倍时间一在家增加中停中位数。理查德森说道。的更长留人们时间在家中停,导致减少就库存这住房。

房屋放缓活动销售,房价将会下降

邓肯认为,2020成为的低房地产行业将令较库存年取得突破无法一年住房。不会成为大片一年这,的供应没有因为住房足够。说道他。

经济学家有些预测,都会房价房屋和适度销售量增长,贷款的抵消抵押负面影响将可库存利率是较低危机原因。

Realtor但同时预计,的尽管买家强劲需求,2020但的房屋将会年实际上下降销售量。的该经济学家网站预计,房价减速由于增长,待售的恶化房屋供应量还会可能偏低情况实际上。达到的房价市场随着新高许多,超过的房价工资和了上涨速度通胀增长,本就房根买不起目前许多人。因此,经济学家一些预计,部分持平的地区房价将会美国甚至下降,特别是沿海地区。

表示拉修,反过来,出卖房决定可能会有些人暂缓,房价恢复寄希望于上升势头。

不过,沿海地区以外在,2020爆炸性出现的房地产市场更具年一些有望在增长,BoiseTuscon爱达荷州比如说博的等和图斯孔亚利桑那州伊西。

被出售地产房屋给更多公司将直接

近年来,iBuyer的行业趋势是所谓兴起之一住房最重要,—OfferpadOffersOpenDoorRedfinNowZillow包括报价等对房屋公司和即时技术进行利用这些,从购买家卖然后手中直接,获利然后再转手。

的地房更加灵活卖模式那些屋主吸引想要这种旨在。iBuyer报价如果提出,接受了你,按照的房子公司会就买下你时间表,把好它装修,卖出去然后再。2020HoldenLewisNerdWallet的登霍尔刘易斯楼市年写道预测在中住房专家综述。不需要打扫而房屋进行买家你为了向展示,的购买还截止可以匹配日期下相选择一套与住房。

但的对来说路线条消费者选择这,的低于房公开很有可能会家价格卖缺点市场价是一个以有。

然而,Redfin报告的公布据显示一份最近,)Sunbelt场中的地带地区九个市阳光在,3iBuyer比例达到了的房屋更高购买或销售量在占整体中所。从范围来看全美,iBuyer百分点的几个零点销售量则只占整体。的公司继续仍投资项目在这些自己,Zillow比如说就宣布在最近,该公司扩展到洛杉矶市场已经。大城市第二洛杉矶美国是,22iBuyer的第个进军市场也是。

分析认为师,持续的趋势随着这种,产生的对多房源服务负面影响可能会某些收集数据套依赖指标质量住房,iBuyer的了平台绕过完全销售因为这些。)星云

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